Wo muss die Wand stehen, damit beide Zimmer ein Fenster haben?
So, dass jeder Teil ein eigenes Fenster behält. Ein Aufenthaltsraum, also ein Zimmer zum Wohnen, Schlafen oder Spielen, muss nach § 46 Abs. 2 BauO NRW mit Tageslicht belichtet und belüftet werden können; die Fensteröffnungen müssen im Rohbaumaß mindestens ein Achtel seiner Netto-Raumfläche erreichen. Bei 10 m² Raumfläche sind das 1,25 m² Fensteröffnung.
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Hat das Zimmer zwei Fenster, läuft die Wand zwischen ihnen, meist nicht genau in der Mitte, sondern so, dass beide Türen vom Flur erreichbar sind und Schränke an die Wände passen. Hat es nur ein Fenster, bleibt nur eine Hälfte Aufenthaltsraum; die andere taugt als Ankleide, Spiel- oder Abstellraum, nicht als Schlafraum.
Die Raumhöhe spielt in normalen Geschossen keine Rolle: 2,40 m lichte Höhe sind nach § 46 Abs. 1 nötig und im Bestand meist vorhanden. Im Dachgeschoss gelten 2,20 m über mindestens der Hälfte der Netto-Raumfläche; das sollte geklärt sein, bevor Sie die Wand planen.
Braucht jedes der neuen Zimmer eine eigene Tür?
Ja, sonst ist eines ein Durchgangszimmer, und die Teilung bringt wenig. Die Tür kommt in die neue Wand oder in die Flurwand; in der Ständerwand verstärkt der Betrieb die Ständer neben der Öffnung, damit Zarge und Türblatt dauerhaft halten. Türen sind beim Schall die Schwachstelle: Ein Türblatt mit Dichtung und ohne Spalt zum Boden hält mehr zurück als ein leichtes Standardblatt.
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Rettungswege regelt die Bauordnung je Nutzungseinheit und Geschoss, nicht je Zimmer: Die Wohnung braucht zwei voneinander unabhängige Rettungswege (§ 33 BauO NRW), der zweite kann ein Fenster sein, das die Feuerwehr erreicht. Ein solches Fenster muss im Lichten mindestens 0,90 m × 1,20 m messen, die Brüstung höchstens 1,20 m hoch sein (§ 37 Abs. 5). Für Kinderschlafzimmer ist ein eigenes, erreichbares Fenster deshalb mehr als eine Lichtfrage.
Wie viel Schallschutz braucht die Wand zwischen den Kinderzimmern?
So viel, wie Sie vereinbaren; die Bauordnung schreibt innerhalb einer Wohnung nichts vor. Die Mindestanforderungen der DIN 4109-1:2018-01 gelten für den Schutz gegenüber fremden Wohn- und Arbeitsbereichen, nicht für Räume derselben Wohnung. Sie legen das Ziel also mit dem Betrieb fest. Der Wert, mit dem Hersteller werben, ist Rw, das Schalldämm-Maß der Wand im Prüfstand; in Ihrem Zimmer kommt R'w an, der Wert mit Übertragung über Decke, Boden und Seitenwände, und der liegt darunter.
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Was die Dämmung hörbar verbessert: ein mit Mineralwolle gefüllter Hohlraum statt eines leeren, zwei Lagen Gipsplatten je Seite statt einer, breitere Profile und bei hohen Ansprüchen zwei getrennte Ständerreihen. Steckdosen nicht Rücken an Rücken setzen, Anschlüsse an Decke und Wände mit Dichtstreifen entkoppeln. Welche Konstruktion nötig ist, ergibt sich aus dem gewünschten Schalldämm-Maß, nicht aus einer festen Bauart.
Was ist mit Heizung, Strom und Licht in der zweiten Hälfte?
Jedes Zimmer braucht seine eigene Versorgung. Liegt der Heizkörper in einer Hälfte, bleibt die andere kalt; ob ein zweiter Heizkörper an den bestehenden Strang passt, klärt ein Heizungsbetrieb. Für Licht und Steckdosen braucht jede Hälfte einen eigenen Schalter und mindestens eine Steckdose; die Leitungen legt der Elektrobetrieb in den Hohlraum der neuen Wand, bevor sie geschlossen wird. Die Reihenfolge der Gewerke gehört deshalb in den Terminplan.
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Für Regale und Hängeschränke rechnet die Norm je Meter Wand, nicht je Dübel: DIN 18183-1 setzt nach dem Merkblatt 8 der Gipsindustrie für Metallständerwände leichte Konsollasten bis 0,4 kN/m an, rund 40 kg je Meter in 1,65 m Höhe und bis 30 cm vor der Wand; bis 0,7 kN/m gelten bei 18 mm Beplankung je Seite. Ein Hochbett oder eine Sprossenwand gehört an Boden und Massivwand, oder der Betrieb setzt vor dem Beplanken Traversen in die Unterkonstruktion.
Was kostet es, ein Kinderzimmer zu teilen?
Eine belegte Preisspanne für Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld, Neuss oder Viersen gibt es nicht, deshalb nennen wir keine Zahl; Forenwerte sind alt und ohne Region. Was den Preis bestimmt, lässt sich aber genau benennen: Länge und Höhe der Wand, Zahl der Plattenlagen, Dämmung, Türöffnung und Spachtelstufe.
- Wandlänge und Raumhöhe, Profilbreite und ein- oder zweilagige Beplankung
- Türöffnung mit verstärkten Ständern, Zarge und Türblatt
- Dämmung im Hohlraum und der gewünschte Schallschutz
- Spachtelstufe: Q2 gilt als vereinbart, wenn nichts anderes festgelegt ist; Q3 für glatte Flächen unter Anstrich wird gesondert vergütet
- Elektro, zweiter Heizkörper, Malerarbeiten und Bodenanschluss sind eigene Gewerke oder eigene Positionen
- Abrechnung nach VOB/C DIN 18340:2023-09, wenn vereinbart; Angebote werden vergleichbar, wenn alle Punkte gleich beschrieben sind
Darf ich das in der Mietwohnung oder Eigentumswohnung?
In der Mietwohnung nur mit Erlaubnis des Vermieters; § 554 BGB gibt keinen Anspruch auf eine Trennwand, und beim Auszug gilt die Rückgabepflicht des § 546 BGB. In der Eigentumswohnung braucht eine nichttragende Wand im Sondereigentum nach § 13 Abs. 2 WEG keine Gestattung, solange kein anderer Eigentümer über das unvermeidliche Maß hinaus beeinträchtigt wird. Baurechtlich ist die Wand verfahrensfrei, wenn eine bauvorlageberechtigte Person die Unbedenklichkeit bescheinigt (§ 62 Abs. 1 Nr. 11 a BauO NRW, Fassung vom 01.09.2026).
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Wir vermitteln den Trockenbaubetrieb, der die Wand stellt; Elektro- und Heizungsarbeiten vergeben Sie an die jeweiligen Betriebe. Ausführen, planen und rechtlich beraten tun wir nicht. Der beauftragte Betrieb zahlt uns eine Vermittlungsgebühr, für Sie ist die Vermittlung kostenlos.
